RECIFE/PE 26 ABR 2026 M² ZONA SUL R$ 14.820 ▲ 2.4% PORTO DE GALINHAS R$ 11.350 ▲ 4.1% FLATS BOA VIAGEM R$ 9.640 ▲ 1.8% CAMPO / GRAVATÁ R$ 6.220 ▲ 3.2% SELIC 10.50% ▼ 0.25 IGP-M 12M 4.18% PORTFÓLIO HP + R$ 384M sob análise MÉTODO MAVAD · Manter Avaliar Vender Ampliar Distratar RECIFE/PE 26 ABR 2026 M² ZONA SUL R$ 14.820 ▲ 2.4% PORTO DE GALINHAS R$ 11.350 ▲ 4.1% FLATS BOA VIAGEM R$ 9.640 ▲ 1.8% CAMPO / GRAVATÁ R$ 6.220 ▲ 3.2% SELIC 10.50% ▼ 0.25 IGP-M 12M 4.18% PORTFÓLIO HP + R$ 384M sob análise MÉTODO MAVAD · Manter Avaliar Vender Ampliar Distratar
Inteligência Patrimonial · Recife/PE

Seu patrimônio imobiliário gerido com a precisão do mercado financeiro.

A imobiliária que analisa, recomenda e age — antes que o mercado decida por você.

Réguas de mercado · Brasil

ABR / 2026
SELIC · meta a.a. 14,75% ▼ 0,25 p.p.
IPCA · 12 meses 4,14% ▲ 0,33 p.p.
IGP-M · 12 meses −1,83% ▲ 0,84 p.p.
INCC-M · 12 meses 5,81% ▼ 0,01 p.p.
Fontes: BCB · IBGE · FGV-IBRE
A régua da casa
MAVAD
Manter Avaliar Vender Ampliar Distratar

Cada ativo da carteira recebe score 0–10 e é classificado em uma das cinco recomendações.

Nosso DNA

Não nascemos para ser a melhor.
Nascemos para ser diferente.

A House Performance nasce do olhar visionário de Cecília Lemos, que iniciou a carreira no setor financeiro e, desde 2008, consolidou sua paixão no mercado imobiliário.

Trazemos do mundo dos investimentos uma régua que ainda é rara no setor: disciplina analítica, leitura de ciclo e timing de decisão. Cada imóvel é tratado como um ativo — com tese, fundamento e horizonte.

Atender vem antes de vender. E cada projeto que representamos passa por um filtro de critério, responsabilidade e inovação.

/ 01

Análise antes da oferta

Estudo de fundamentos, comparáveis e ciclo de bairro antes de qualquer recomendação.

/ 02

Tese de investimento

Cada ativo recomendado vem com hipótese clara de valorização e horizonte definido.

/ 03

Curadoria, não catálogo

Representamos apenas projetos que sobrevivem ao nosso crivo técnico.

/ 04

Confidencialidade total

Termo de sigilo e proteção de dados em conformidade integral com a LGPD.

Portfólio em Curadoria

Quatro territórios.
Um único critério.

Resort pé-na-areia — vista aérea
01 ATIVO
01 / Praia PÉ-NA-AREIA

Praia

Casas de praia e empreendimentos pé-na-areia em Porto de Galinhas, Muro Alto, Maracaípe e Carneiros.

Ver imóveis
EM ATUALIZAÇÃO
02 / Campo SERRA

Campo

Refúgios em Gravatá, Bonito e Bezerros.

Em curadoria · Em breve
Millennium Urban Home — fachada noturna
01 ATIVO
03 / Flats RENTABILIDADE

Flats

Studios e flats com gestão hoteleira em Boa Viagem e Pina. Foco em rentabilidade e liquidez.

Ver imóveis
01 ATIVO
04 / Urbano METRÓPOLE

Urbano

Apartamentos e residenciais nos eixos mais valorizados de Recife: Aflitos, Espinheiro, Boa Viagem e Casa Forte.

Ver imóveis
Metodologia HP · 6 Etapas

O método que traduz
imóvel em ativo.

/ 01

Entender

Inventário completo da carteira: tipo, localização, valor de mercado, renda gerada, custos, liquidez e perfil de risco de cada ativo.

Carteira Custos Liquidez
/ 02

Avaliar

Comparativo com CDI, FIIs e mercado local. Tendência de valorização, vacância do entorno e demanda de aluguel.

CDI FIIs Vacância
/ 03
MAVAD

O Score que decide

Cada ativo recebe pontuação de 0 a 10 em critérios combinados. O score gera uma das cinco recomendações:

M
Manter
Tese intacta · score saudável
A
Avaliar
Sinal misto · monitorar gatilhos
V
Vender
Custo de carrego > potencial
A
Ampliar
Janela de entrada favorável
D
Distratar
Saída antecipada com proteção
Score 0–10 Tese Recomendação
/ 04

Acionar

Mobilização da equipe e parceiros para destravar oportunidades. Treinamento focado no rebalanceamento específico da carteira de cada cliente.

Equipe Parceiros Rebalanceamento
/ 05

Divulgar

Divulgação estratégica nos canais certos — on e off, marketing dirigido aos perfis de comprador que maximizam a tese de cada ativo.

Canais Mídia paga Off-market
/ 06

Otimizar

Ciclo contínuo de monitoramento da carteira e da rentabilidade. O que era diagnóstico vira gestão ativa e recorrente do patrimônio.

Monitoramento Rentabilidade Recorrente
O que nos move

Valores

01

Credibilidade & Transparência

Agir com ética em cada negociação.

02

Valorização do Cliente

Compreender necessidades e superar expectativas.

03

Atendimento Humano

Colocar o relacionamento acima da transação.

04

Qualidade & Responsabilidade

Entregar mais do que prometemos.

05

Inovação com Sentido

Projetos que entendem as novas demandas do mercado.

06

Respeito ao Meio Ambiente

Compromisso com sustentabilidade e harmonia com o entorno.

07

Excelência Contínua

Sonhar alto, planejar com responsabilidade e realizar cada vez melhor.

Cecília Lemos — Sócia Administradora da House Performance
Cecília Lemos Sócia Administradora
A Fundadora

Cecília Lemos —
27 anos lendo o mercado.

Iniciou a carreira no setor financeiro, onde aprendeu a disciplina dos números, a leitura de ciclo e o respeito pelo timing — atuou como senior advisor.

Desde 2008 dedica esse repertório ao mercado imobiliário — convencida de que patrimônio em tijolo merece a mesma régua de quem investe em renda fixa, ações ou fundos.

No imobiliário, foi responsável pela área comercial de grandes construtoras e atua há mais de 7 anos como consultora de imobiliárias e construtoras de referência.

Agora, com a House Performance, traduz toda essa inteligência de mercado em consultoria direta para o cliente — a mesma régua, agora a serviço de quem realmente importa: você.

"Imóvel não é decisão de impulso. É posição em portfólio."

27.
Anos de mercado
2008.
Entrada no imobiliário
R$ 1,5bi
em VGV em vendas
◆ Análise sob convite ◆

Antes que o mercado
decida por você.

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